根據國務(wù)院工作安排，從2015年開(kāi)始，全國開(kāi)展為期三年的棚戶(hù)區改革工程，到2017年年底前，需完成1800萬(wàn)套的棚戶(hù)區改造任務(wù)。從住建部公布的數據顯示，2015年棚戶(hù)區改造開(kāi)工601萬(wàn)套，2016年棚戶(hù)區改造開(kāi)工606萬(wàn)套，加上今年已開(kāi)工的600萬(wàn)套棚戶(hù)區改造，完成投資1.68萬(wàn)億元，也就是說(shuō)，當前不僅提前完成今年棚戶(hù)區改造開(kāi)工任務(wù)，也提前完成為期三年的1800萬(wàn)套棚戶(hù)區改造任務(wù)。

    上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究中心總經(jīng)理崔霽在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，棚改自2005年啟動(dòng)以來(lái)，取得了積極成效，尤其是2015年大力推行的棚改貨幣化，對三線(xiàn)、四線(xiàn)樓市去庫存起到?jīng)Q定性意義。

    根據易居研究院全國35城住宅成交數據顯示， 2017年年初以來(lái)，一線(xiàn)、二線(xiàn)城市商品住宅成交量受房地產(chǎn)政策影響快速下滑，而三線(xiàn)、四線(xiàn)城市成交量則穩中有升。

    崔霽認為，本輪三線(xiàn)、四線(xiàn)樓市火爆的原因：一是與一線(xiàn)、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市限購限貸的溢出效應帶動(dòng)三線(xiàn)、四線(xiàn)城市樓市熱銷(xiāo)有關(guān)，但這種影響并不完全，因為這一輪三線(xiàn)、四線(xiàn)樓市的熱銷(xiāo)不并局限在核心城市周邊的三線(xiàn)、四線(xiàn)城市；二是棚改貨幣化安置的原因。經(jīng)測算棚改貨幣化將消化全國商品住宅庫存面積3.1億平方米，預計帶動(dòng)商品住宅銷(xiāo)售面積將占全國商品住宅銷(xiāo)售面積的四分之一。由于三線(xiàn)、四線(xiàn)城市是棚改的重點(diǎn)區域，因此大部分的貨幣化安置資金通過(guò)棚改進(jìn)入到三線(xiàn)、四線(xiàn)城市的商品房市場(chǎng)，使樓市熱銷(xiāo)；三是新型城鎮化的原因，這一原因對三線(xiàn)、四線(xiàn)城市的影響具有長(cháng)期性，并不會(huì )造成三線(xiàn)、四線(xiàn)城市樓市的爆發(fā)性熱銷(xiāo)。因此棚改貨幣化對三線(xiàn)、四線(xiàn)城市去庫存起到?jīng)Q定性作用。

    值得關(guān)注的是，今年國務(wù)院常務(wù)會(huì )議確定，實(shí)施2018年到2020年未來(lái)三年棚改攻堅計劃，再改造各類(lèi)棚戶(hù)區1500萬(wàn)套。崔霽預計，今后三年棚改完成投資金額或達4.2萬(wàn)億元。