“以后買(mǎi)商品房，了解其是不是裝配式建筑，將成為一個(gè)基本常識。就像現在你買(mǎi)燈具，如果不知道買(mǎi)LED燈，說(shuō)明你OUT了�！敝袊�建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛說(shuō)。不久前，在由中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )、中國建筑學(xué)會(huì )等主辦的SSGF（工業(yè)化建造體系）現場(chǎng)會(huì )上，長(cháng)期從事住宅建筑設計研究的專(zhuān)家們提示：“以往幾十年來(lái)我國的住宅建筑品質(zhì)并不是很高，很多僅使用三四十年就成危房了�！钡�大家同時(shí)興奮地說(shuō)，我們已看到曙光。中國建筑工業(yè)化的集結號已吹響，新型建造升級的綠色裝配式建筑正向我們走來(lái)。據悉，國家建設部也已啟動(dòng)了“百年住宅”建設項目。SSGF工業(yè)化建造體系以科技創(chuàng )新、安全共享、綠色可持續、優(yōu)質(zhì)高效為核心理念，除了綠色環(huán)保外，還可大幅提升工程品質(zhì)。

建筑工地成“景點(diǎn)”

SSGF新建造方式將工地變得像制造汽車(chē)的車(chē)間，干凈整潔、井然有序，可以供人參觀(guān)，這是建筑產(chǎn)業(yè)提升的一個(gè)標志。

今年“十一”長(cháng)假，位于廣東省東莞市石碣鎮的碧桂園紫辰花園房產(chǎn)項目火了。不過(guò)，紅火的不是銷(xiāo)售，而是這里的施工現場(chǎng)——參觀(guān)者絡(luò )繹不絕，只為體驗一下像花園一樣的建筑工地，一探“像造汽車(chē)一樣造房子”的奧秘。而碧桂園在東莞茶山的另一個(gè)工地，開(kāi)放半年多來(lái)，已吸引了包括同行、業(yè)主在內超過(guò)10萬(wàn)人次的參觀(guān)，儼然變身一個(gè)“景點(diǎn)”。

沒(méi)有塵土飛揚和機器的轟鳴，更沒(méi)有建筑工地上常見(jiàn)的堆積如山的建筑垃圾，道路干凈整潔，各類(lèi)建筑設備井然有序，主體建筑尚未封頂，小區花園綠化已初步成形。日前，記者走進(jìn)東莞石碣鎮、茶山鎮參觀(guān)SSGF工業(yè)化建造體系示范項目，看到了這樣的場(chǎng)景。

“這并不是刻意"制造"的現場(chǎng)，而是碧桂園新型裝配和建筑工業(yè)化解決方案要求下的常態(tài)�！北坦饒@莞深SSGF工程技術(shù)總監李文峰介紹說(shuō)，SSGF裝配式建造采用裝配加現澆，現場(chǎng)全面取消砌筑抹灰，基本上不怎么產(chǎn)生建筑垃圾。

“傳統的建筑工地都是亂糟糟的。而SSGF新建造方式將工地變得像制造汽車(chē)的車(chē)間，干凈整潔、井然有序，可以供人參觀(guān)，這是建筑產(chǎn)業(yè)提升的一個(gè)標志�！敝薪�科技集團有限公司總建筑師樊則森說(shuō)。

今年初，碧桂園將東莞茶山項目作為首個(gè)實(shí)現全天候開(kāi)放的工地項目，在行業(yè)內率先組織“全天候工地開(kāi)放”活動(dòng)。在工程進(jìn)度、技術(shù)條件等達到開(kāi)放條件后，接受客戶(hù)、準業(yè)主、業(yè)主預約全天候到工地看實(shí)體質(zhì)量，而不像傳統樓盤(pán)建設那樣，局限在只能參觀(guān)樣板房，從而讓市民可以“看過(guò)工地再買(mǎi)房”。

碧桂園集團莞深區域副總裁、SSGF工業(yè)化建造體系項目推進(jìn)小組組長(cháng)孫軍說(shuō)：“買(mǎi)房是多數家庭最大的一筆開(kāi)支。我們買(mǎi)件幾百塊錢(qián)的衣服都要試試，而恰恰是房子這件最昂貴的商品，目前業(yè)主基本上都是看圖紙或沙盤(pán)決定是否購買(mǎi)。從圖上看的與現場(chǎng)體驗的當然會(huì )有差距�！北坦饒@集團表示，未來(lái)碧桂園將在全國逐步推行全天候工地開(kāi)放。

目前，碧桂園已在34個(gè)區域55個(gè)項目試點(diǎn)推行SSGF工業(yè)化建造體系，這些項目分布在北京、廣東、四川、重慶、江蘇、湖北、河北等20多個(gè)�。ㄗ灾螀^、直轄市）。碧桂園集團總裁莫斌表示，他們將逐步在所有新開(kāi)發(fā)項目中推行這套體系。

建筑業(yè)的“綠科技”

必須以大力發(fā)展裝配式建筑為抓手，加快推進(jìn)建筑工業(yè)化，促進(jìn)建筑品質(zhì)提升，促進(jìn)建筑業(yè)的轉型升級和可持續發(fā)展“我國建筑業(yè)大多處于手工業(yè)建造模式階段，建設工期長(cháng)，質(zhì)量問(wèn)題多，環(huán)境污染嚴重，尤其是建筑能耗占到全國總能耗的30%。建造方式轉變迫在眉睫，發(fā)展新型建造方式勢在必行�！敝袊�建設科技集團董事長(cháng)、中國建筑學(xué)會(huì )理事長(cháng)修龍說(shuō)。

在碧桂園石碣項目現場(chǎng)，記者看到，藍色的爬架在14樓，外墻正在澆筑，而8樓的室內已經(jīng)開(kāi)始鋪設地磚。爬架上移過(guò)后的外墻，由于采用了鋁模搭建并用鋼筋混凝土一次澆筑成型，不需再抹灰，就顯得十分平整。

“別小看這簡(jiǎn)單的不再抹灰施工，這一技術(shù)創(chuàng )新的綠色環(huán)保節能低碳奧秘都包含在這里呢�！睂O軍介紹說(shuō)，以2016年全國房屋新開(kāi)工面積16.7億平方米來(lái)計算，采用傳統木模板砂漿抹灰建造，每年需要大約消耗木材6000萬(wàn)立方米、水6000萬(wàn)噸、水泥3800萬(wàn)噸、河沙1億立方米，砌筑抹灰增加排放二氧化碳3000萬(wàn)噸……而如果采用碧桂園創(chuàng )新研發(fā)的SSGF新型建造技術(shù)，根據前期多個(gè)實(shí)踐項目的數據，各類(lèi)資源節約率或減排率均可達93.7%。以此推算，每年可分別節約木材5678萬(wàn)立方米，相當于1.3萬(wàn)平方公里面積的森林；節水5600萬(wàn)噸；節約水泥3560萬(wàn)噸；節沙9400萬(wàn)立方米；減排二氧化碳2800萬(wàn)噸，相當于全球航空業(yè)年總排放量。

“我們的創(chuàng )新技術(shù)被戲稱(chēng)為行業(yè)的"黑科技"，實(shí)質(zhì)卻是經(jīng)濟轉型發(fā)展的"綠科技"。采用SSGF建造體系，除了綠色外，還可提高建筑的整體安全性和防滲性，實(shí)現結構自防水，能有效解決滲漏、空鼓、開(kāi)裂3大行業(yè)頑疾，大幅提升工程品質(zhì)�！睂O軍說(shuō)。

據介紹，作為一種新型裝配和建筑工業(yè)化解決方案，SSGF工業(yè)化建造體系以“Sci-tech科技創(chuàng )新”“Safe&share安全共享”“Green綠色可持續”“Fine&fast優(yōu)質(zhì)高效”為4大核心理念，以裝配、現澆、機電、內裝等工業(yè)化為基礎，整合19項新建造科技，獲得了28項專(zhuān)利。與傳統手工作業(yè)和一般裝配式工法相比，SSGF新建造體系實(shí)現了分級標準化設計、模具空中化裝配、全穿插施工管理和現場(chǎng)一體化裝修等技術(shù)，主體修建與裝修工程可以分樓層同步推進(jìn)。

中國建設科技集團副總裁、中國建筑標準設計研究院董事長(cháng)孫英表示，中國是世界上既有建筑和每年新建建筑量最大的國家，2016年全國建筑業(yè)的增加值占國內GDP總值的6.66%。過(guò)去幾十年建筑業(yè)快速發(fā)展，我國在取得了巨大建設量的同時(shí)也付出了高昂的資源環(huán)境代價(jià)。中國建筑建造的拆毀過(guò)程產(chǎn)生大量建筑垃圾，每年逾30億噸，約占城市垃圾總量的40%，其中大部分不可降解。同時(shí)，與這樣的付出相對應的，是我們也沒(méi)能擁有高品質(zhì)的建筑�！耙虼�，必須以大力發(fā)展裝配式建筑為抓手，加快推進(jìn)建筑工業(yè)化，促進(jìn)建筑品質(zhì)提升，促進(jìn)建筑業(yè)的轉型升級和可持續發(fā)展�！睂O英說(shuō)。

激活裝配建筑市場(chǎng)

在力度空前的政策紅利下，裝配式建筑工業(yè)化制造正迎來(lái)黃金機遇期。各大企業(yè)紛紛進(jìn)軍該領(lǐng)域，我國裝配式建筑的藍海開(kāi)啟“當前，我國裝配式建筑占新建建筑面積的3%左右，遠低于日本、美國、法國、新加坡等發(fā)達國家超過(guò)70%甚至高達90%的比例，我國裝配式建筑發(fā)展空間巨大�！毙摭堈f(shuō)。

當前中國裝配式建筑市場(chǎng)正迎來(lái)巨大的政策紅利：去年2月，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》，明確提出要“大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量”。同年9月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》提出工作目標：力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%，其中2020年達15%以上。

全國各省市也紛紛出臺相關(guān)政策大力推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展。今年9月19日，廣州市發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現代化的實(shí)施意見(jiàn)》，提出到2020年，實(shí)現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于30%；到2025年，實(shí)現裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。特別是新立項的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建筑工程，要全面實(shí)施裝配式建筑。

同時(shí)，在各地出臺的政策中，還從用地政策及金融優(yōu)惠方面加強了對裝配式建筑發(fā)展的鼓勵和支持。據前瞻產(chǎn)業(yè)研究院測算，2020年我國裝配式建筑市場(chǎng)規模將超過(guò)2萬(wàn)億元，2025年將達到4.7萬(wàn)億元。

9月29日，碧桂園集團總裁莫斌與中國建設科技集團董事長(cháng)修龍在“SSGF工業(yè)化建造體系現場(chǎng)會(huì )”上代表雙方簽訂了戰略合作協(xié)議，在碧桂園SSGF工業(yè)化建造體系的基礎上，攜手技術(shù)研發(fā)，編制企業(yè)及行業(yè)標準，攜手打造示范工程，拓展內裝合作，提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)競爭力，為搶占裝配式建筑市場(chǎng)紅利提供重要支撐。

據了解，目前國內只有碧桂園、萬(wàn)科等少數龍頭企業(yè)在裝配式建造領(lǐng)域開(kāi)啟了探索實(shí)踐。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)劉志峰稱(chēng)，雖然碧桂園等企業(yè)在建筑工業(yè)化中是先行者，但由于成本及觀(guān)念認識等原因，裝配式的工業(yè)化制造尚未形成市場(chǎng)化、可持續的發(fā)展模式，企業(yè)與社會(huì )缺乏建造方式轉型的內生動(dòng)力，目前在全國范圍內裝配式建筑并未普及。

專(zhuān)家分析，在力度空前的政策紅利下，裝配式建筑工業(yè)化制造正迎來(lái)黃金機遇期，各大企業(yè)正紛紛進(jìn)軍這個(gè)新領(lǐng)域。我國裝配式建筑的藍海才剛剛開(kāi)啟，能更好承載人們對高品質(zhì)美好住宅向往的裝配式建筑正向大眾走來(lái)。

修龍表示，發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)新型建筑產(chǎn)業(yè)化，需要形成建筑產(chǎn)業(yè)戰略同盟，需要研發(fā)本土化核心技術(shù)，更需要在理念轉變、模式轉型和路徑創(chuàng )新等方面實(shí)現全局性變革。